Skip to content
Главная | Кому можно взять ипотеку на жилье

Кому можно взять ипотеку на жилье

Удивительно, но факт! В случае если разница суммы по заключению эксперта и стоимость выставленная продавцом сильно отличается — первоначальный взнос будет увеличен, либо необходимо рассматривать другие варианты жилья.

Отсюда следует, что ипотечное кредитование — это кредит на приобретение квартиры или дома, с учетом того, что это же имущество выступит в роли залога ипотечного кредита и банк сможет потребовать права на него, если не выполняются обязательства в установленные сроки. Для получения кредита на ипотеку нужно помнить о необходимости внесения первоначального взноса. Но в случае если вы хотите купить жилье в обмен на уже имеющееся имущество — заем выдается более охотно, без необходимости оплаты первого взноса.

Кому дают ипотеку на жилье?

Удивительно, но факт! Чтобы быть уверенным в платежеспособности клиента, банки оценивают его по ряду критериев.

Брать или не брать ипотечный кредит — вопрос сложный. И чтобы пойти на этот шаг нужно быть уверенным в своих финансовых силах и возможностях. Часто на ипотечный заем претендуют люди, которые снимают жилье — в этом случае можно даже выиграть и итоговая затраченная сумма на покупку окажется меньше, нежели оплата аренды.

Удивительно, но факт! Если за кредитом обращается молодой человек, то кредитору сложно оценить стабильность его дохода.

На получение ипотечного кредита могут претендовать: Граждане, в возрасте от 18 до 55 лет; Лица, берущие займ под залог недвижимости, имеющие постоянный доход; Граждане с определенным стажем работы минимальные сроки трудового стажа устанавливается каждым банком отдельно ; Лица, являющиеся гражданами Российской Федерации; Имеют регистрацию по месту жительства на территории РФ; Лица, которые могут предоставить платежеспособных поручителей условие не обязательное, необходимо только в случае запроса банком.

Сейчас множество банков предоставляют возможность взять ипотечный кредит именно у них.

Рейтинги лучших

Но перед тем как остановить свой выбор на одном из них — ознакомьтесь с условиями, по которым они предоставляют займ.

Одним из банков выдающих кредит под ипотеку является Сбербанк. Соответственно чтобы получить заем в любом из банков необходимо соответствовать выставленным ими требованиям. Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

Кому дают ипотеку на жилье?

Идеальный заемщик, берущий ипотечный кредит в Сбербанке выглядит примерно так: Возраст от 21 года до 75 лет; Быть трудоспособным и иметь официальную работу; Стаж работы составляет не менее года за последние 5 лет и от полугода на последнем месте работы кроме граждан, получающих заработную плату на карту Сбербанка ; Имеет доход, который позволит в дальнейшем погашать кредитные обязательства; Наличие положительной кредитной истории по ней банк увидит насколько добросовестный заемщик и будет ли он вовремя производить ежемесячные выплаты , а лучше всего если она будет отсутствовать вообще; Иметь супруга или супругу не обязательное условие, но при принятии решения может учитываться общий доход супругов, что повысит шансы на положительный результат ; Должен являться гражданином РФ и иметь прописку по месту жительства на ее территории.

На ипотечный кредит молодым семьям и при покупке жилья в новостройке Сбербанк предоставляет особые условия, подробнее о которых можно узнать в любом отделении банка. Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Заем под ипотеку для покупки жилья в строящемся доме кредиторы дают с большей осторожностью, так как риски в этом случае повышены.

Кому дают ипотеку?

Но есть возможность приобрести вторичное жилье — такая ипотека считается наиболее доступной и выбирая такой вариант ипотеки можно с большей вероятностью рассчитывать на положительный ответ банка. Решающим условиям для выдачи ипотечного займа является ликвидность приобретаемой недвижимости и множество других нюансов. Какие банки дают ипотеку на вторичное жилье?

Удивительно, но факт! Соберите документы Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать.

При выборе оптимального банка-заемщика необходимо в первую очередь рассмотреть одновременно несколько вариантов.

В каждом банке свои условия предоставления ипотечного кредита и стоит учитывать, что более мягкие условия обычно устанавливают крупные российские банки. Хотя более новые банки стараются привлечь к себе клиентов, что сказывается на лояльности условий и сроках рассмотрения заявки.

Очень часто такие банки предлагают оплатить первый взнос на приобретаемое жилье материнским капиталом. Если личного времени на рассмотрение условий банков в нужном городе не достаточного, то можно обратиться к специалистам кредитно — консалтингового агентства.

Они за вас проведут анализ банковского рынка и предоставят сведения о более подходящей для заемщика организации выдающей ипотечный займ.

Удивительно, но факт! При согласовании договора на предоставление займа по ипотеке в банк нужно принести определенный набор документов, который различается при определенных условиях:

Вторичное жилье перед рассмотрением ее банком для получения займа под ипотеку должно пройти экспертную оценку, при которой будет выявлена реальная стоимость недвижимости. В случае если разница суммы по заключению эксперта и стоимость выставленная продавцом сильно отличается — первоначальный взнос будет увеличен, либо необходимо рассматривать другие варианты жилья.

Важно знать, что перед тем как оформить ипотеку необходимо будет: Также нужно помнить — документы на покупку квартиры оформляются одновременно с договором ипотеки.

Удивительно, но факт! В случае авто — записать машину, которая реже попадала в ДТП.

При согласовании договора на предоставление займа по ипотеке в банк нужно принести определенный набор документов, который различается при определенных условиях: Заполненное заявление, на формуляре, выданном в банке; Паспорт заемщика, залогодателя или поручителя в том числе супруга при сумме займа более 2 млн. Для работников — нужен только документ с места работы о доходах за истекшие полгода; Для работников у Индивидуальных предпринимателей — нужен документ о доходе за истекшие полгода, документ по форме 2-НДФЛ, копия трудового договора; Для граждан, состоящих на военной службе по контракту — нужно предъявить копию договора о прохождении военной службы и документ из воинской части за истекшие 6 месяцев.

Ипотека с господдержкой

Этим гражданам — заем выдается только на период действия договора; Для лиц, достигших пенсионного возраста — нужно предоставить пенсионное удостоверение, справку из отделения Пенсионного Фонда РФ или другого государственного органа который производит выплаты пенсии. Документ, подтверждающий регистрацию предпринимательства, без создания юридического лица; Оригинал или заверенную нотариусом копию разрешения лицензии на занятие определенным видом деятельности; Налоговую декларацию; Книгу учета доходов и расходов с записями за последние пол года.

Дополнительно отличаются документы по залоговому имуществу. Их можно разделить по виду недвижимости: При предоставлении квартиры под залог нужно к уже собранному набору документов добавить: Свидетельство о государственной регистрации прав; Договор на приобретение жилья, договор передачи, договор дарения или иной другой документ подтверждающий право собственности на жилье; Технический паспорт; План каждого этажа дома с отмеченным на нем закладываемым жилищным помещением; Различные разрешительные документы на строительство, согласованные сметы и т.

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

При залоге нежилой недвижимости нужно предоставить: Документальное подтверждение права собственности; Справку, подтверждающую государственную регистрацию права; Документ из БТИ подтверждающую стоимость недвижимости; Выписку из Единого реестра об ограничении прав собственника на недвижимость ипотека, аренда из органов ЕГРП; Документ с результатом оценки стоимости жилья независимым экспертом; Документ, подтверждающий залог участка земли, на территории которого построено жилое помещение.

При залоге участка земли нужно предоставить: Документальное подтверждение права собственности; Выписку из Единого реестра об ограничении прав собственника на недвижимость ипотека, аренда из органов ЕГРП. При залоге транспортного средства нужно к собранным документам приложить: ПТС; Документ с результатом оценки стоимости транспорта независимым экспертом. При залоге ценных бумаг важно предоставить: Документальное подтверждение права собственности на эти бумаги.

1. Выберите банк

При залоге объекта незавершенного строительства нужно предоставить: Ограничения в выдаче кредита Существуют некоторые ограничения, которые устанавливает банк, для одобрения ипотечного займа. В связи с ними предполагаемый заемщик получит отказ в займе. Такие ограничения можно разделить: Также могут отказать людям в возрасте 20 — 25 лет из-за нестабильного заработка. При этом получая высокий доход можно получить отказ в связи с молодым возрастом. Ограничения по данной категории зависят от местонахождения самого банка, в котором предоставляется кредит на ипотеку.

Некоторые предоставляют кредит исключительно: В заключении хотелось бы обратить ваше внимание на то, что беря ипотечный кредит, будут еще и дополнительные расходы: Дополнительно анализируя свои финансовые возможности, просчитайте, сможете ли оплачивать ренту каждый месяц, в том числе и проценты.

Продумайте все непредвиденные ситуации, такие как потеря работы, рождение ребенка или болезнь — сможете ли вы в это время также выполнять обязательство по погашению ипотечного кредита.



Читайте также

  • Раздел имущества при разводе доля ооо
  • Если один ребенок остается с мамой алименты выплачиваются
  • Решение суда о взыскании алиментов твердой денежной сумме