Skip to content
Главная | Отказ от доли в квартире в пользу супруга в браке

Отказ от доли в квартире в пользу супруга в браке

Отвечает адвокат Илья Титов (Санкт-Петербург):

Как оформить отказ супруга от совместного имущества? По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов — это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую. Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

Отказ от имущества в пользу жены

Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка ст. Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов: Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус.

Удивительно, но факт! Но такое поведение не предоставляет полные гарантии для второго супруга к примеру, жены , т.

Однако брачный договор ст. Стоимость брачного договора является фиксированной согласно ст. Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке ст. После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Может ли супруг отказаться от доли в совместно нажитом имуществе?

Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ. После регистрации изменений в ЕГРН Едином государственном реестре недвижимости будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.

Удивительно, но факт! Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре.

Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре. Раздел имущества в разводе: Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.

Существует несколько способов оформления такого отказа. Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.

Удивительно, но факт! Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака; Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.

Удивительно, но факт! Как оформить отказ от доли в квартире?

Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал.

Как отказаться от своей доли в имуществе нажитом в браке?

Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет. В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров. Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.

Третья ситуация — когда есть спор.

Удивительно, но факт! Данный вид означает, что один из представителей бывшей семейной пары, не предпринимает каких-либо действий по отчуждению части имущества.

В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут. В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто по любым причинам , спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества.

Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение. В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга.

Как правильно оформить отказ мужу от своей доли в общей квартире, в пользу жены?

Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта решения суда. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки.

Например, составить брачный договор, в котором будет указано, что имущество является личной собственностью одного из супругов. Или же сделать соглашение о разделе, в котором изначально доли принадлежали каждому из супругов, а потом осуществить дарение доли одного в пользу другого. Текст подготовила Мария Гуреева.



Читайте также

  • Претензия об безвозмездном устранении недостатков