Skip to content
Главная | Пакет документов для сделок с недвижимостью

Пакет документов для сделок с недвижимостью

Это лишь небольшой список документации, доступной к использованию в качестве правоустанавливающей.

Рекомендуем к прочтению! габов ликвидация юридического лица

Все эти бумаги удостоверяют право собственника распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а для второй стороны сделки служат подтверждением его добросовестности. Убедитесь, что в правоустанавливающих документах, участвующих в вашей сделке, содержится информация о том, кому принадлежит право субъект , на какую недвижимость оно возникает объект и какой вид права предусматривает.

Удивительно, но факт! Оно признается личной собственностью супруга-получателя, так что на его продажу ничье согласие не нужно.

После подготовки правоустанавливающей документации приступайте к следующей категории. Договорные документы Договорные документы конкретизируют вид сделки с недвижимостью, фиксируют права и обязанности участников, а также факт перехода права собственности.

Их отличие от всей остальной документации — особый порядок составления: Предварительный договор — вступает в действие с момента подписания, подтверждает намерения участников заключения соглашения в дальнейшем.

Удивительно, но факт! Передаточный акт, в обязательном порядке, содержит реквизиты сторон договора, фиксирует факт передачи объекта, отчуждаемого по договору, а также отсутствие взаимных претензий сторон договора друг к другу.

В случае отказа от сделки одной из сторон, вторая может принудить к заключению через судебные инстанции. Предварительный договор не является обязательным, но мы рекомендуем его подписать для уверенности в выполнении обязательств другой стороной.

Регистрация сделки с недвижимостью

Договор — подготавливается сторонами в соответствии с законодательством и удостоверяется у нотариуса. Это обязательный документ при сделках с недвижимостью.

Удивительно, но факт! Эти справки действительны всего лишь один месяц.

В соглашении указывают вид сделки, информацию о каждой из сторон, описывают предмет сделки, права и обязанности сторон, отмечают дату и место подписания. В зависимости от типа сделки индивидуально определяют условия договора.

Как составить договор?

Так, при купле-продаже надела земли или квартиры важно отметить стоимость — не следует ее сильно занижать или завышать, чтобы договор не посчитали притворной сделкой. Передаточный акт — подтверждение исполнения обязательств всеми участниками договора. В акте приема-передачи указывают реквизиты договора и документально подтверждают, что недвижимость отчуждена. Подписание акта не допускает претензии сторон друг к другу.

Сообщества

Стандартно количество подлинников равно числу договоров. В случае, если расчет проводится наличными денежными средствами, то сторона, которая получает недвижимость — покупатель должен взять расписку с продавца, что деньги выплачены.

Удивительно, но факт! Договор вступает в силу только после регистрации сделки

Это доказательство своевременного выполнения обязательств в полном объеме. В случае долевой собственности, прилагают несколько расписок — по одной для каждого совладельца недвижимости. Если объект пребывает в долевой собственности, то прилагается несколько расписок — от каждого совладельца.

Сопровождающие документы Пакет бумаг необходим для гарантии достоверности сделки.

Удивительно, но факт! К документной базе сделок с жилой недвижимостью относятся следующие документы.

Документы не включены в основной договор и могут в нем не упоминаться. Они необходимы для проверки юридической чистоты недвижимости и для регистрации прав собственности в Едином государственном реестре.

Удивительно, но факт! Стороны могут внести в предварительный договор все условия будущего основного договора, по которым у них уже имеются исчерпывающие подтверждающие документы и нет разногласий.



Читайте также

  • Куплю дачу на материнский капитал
  • О замене неотбытой части наказания более мягким видом наказания образец
  • Решения судов о трудовых спорах