Skip to content
Главная | С какой зарплаты дают ипотеку

С какой зарплаты дают ипотеку

С какой зарплатой можно взять ипотеку?

Что делать, если заработной платы не хватает?

Большинство заемщиков перед подачей документов пытаются узнать, какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку? Однозначно на этот вопрос не могут ответить даже представители банка. При какой зарплате можно взять ипотеку? Конкретный ответ на этот вопрос зависит от многих показателей и индивидуальных требований банка.

Удивительно, но факт! К часто меняющим место работы, не способным обеспечить регулярность поступлений на свой счет, отнесутся с подозрением.

Для уменьшения этого показателя стоит подавать заявку на кредит на более длительный срок. Если взять эту же сумму на 25 лет, то платеж составит около 36 рублей, а уровень зарплаты будет достаточным в 65 рублей. Что еще влияет на кредитоспособность заемщика? Уровень дохода является очень важным, но не единственным критерием. Кроме него, сыграет роль и размер ежемесячных затрат.

Выплаты по кредитам, алиментам, исполнительным листам просто вычтут из дохода. Следующий важный фактор — это стабильность дохода. Для его оценки кредитор попросит предоставить копию трудовой книжки. Если размер дохода достаточный для запрашиваемого кредита, но длительность трудоустройства на текущем месте работы меньше года, то, скорее всего, банк предложит потенциальному заемщику прийти позже.

Новые статьи

В случае, когда заемщик предоставляет справку за полгода, но из-за характера его занятости банк понимает, что оставшиеся 6 месяцев заемщик доход не получает, то его среднемесячную заработную плату разделят на 2. Кроме этого важна стабильность заработной платы.

Удивительно, но факт! Он принимает во внимание регулярные пополнения семейного бюджета, а значит, размеры выплат превращаются в простую формальность.

Если требуемый уровень выплат был достигнут за счет премии один раз в полгода, то согласование запрашиваемой суммы кредита маловероятно. Это относится к клиентам, размер дохода которого заложен так называемый процент от продаж.

При большой амплитуде колебаний выплат банк может применить понижающий коэффициент. Некоторые банки уделяют внимание и репутации работодателя.

Удивительно, но факт! В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы.

Если потенциальный заемщик работает на крупном предприятии, то дополнительных вопросов не возникает. В случае предоставления справки с небольшой фирмы, служба безопасности может провести и ее небольшую проверку.

Даже со сравнительно большим доходом, но с испорченной кредитной историей, кредит получить очень сложно.

«Белая» и «серая» ЗП

Ее исправление требует немало времени и средств. Что делать, если заработной платы не хватает? В ситуации, когда заемщик в браке и оба супруга имеют доход, получить ипотеку проще, так как практически все банки принимают во внимание совокупный доход семьи. Кроме того, часто разрешается привлекать созаемщиков. Ими могут выступать любые лица, с которыми заемщик ведет совместное хозяйство. Чаще всего в роли выступают родители.

Что такое ипотека

В тоже время их привлечение к оформлению ипотеки может привести к уменьшению срока кредитования, так как срок определяется исходя из возраста самого старшего участника кредитной операции. Решить вопрос с недостатком размера официальной зарплаты можно, если вместо дифференцированного погашения выбрать аннуитетный график, тогда сумма обязательного взноса будет меньше. Заемщики часто не соглашаются на это из-за большей итоговой переплаты. На самом деле, ее можно существенно сократить частичным досрочным погашением.

Выбирая такую схему погашения, помимо повышения платежеспособности перед банком, заемщик перестраховывает себя в ситуациях снижения дохода.

Удивительно, но факт! Значит, удастся предсказать, в каком случае кредитная комиссия не откажет потенциальному клиенту.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

Удивительно, но факт! Банк рассматривает лишь его доходы и расходы.



Читайте также

  • Чкм грозит выговор воспитателю на испытательном сроке
  • Сбербанк ижевск страхование ипотеки
  • Исковое заявление в суд о защите чести
  • Стоимость процесса оформления наследства